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虽然日本总体人口有减少的趋势，但东京人口呈稳定且逐步增加的趋势。东京23个区的单身家庭数约199万人
(2009年实际数据 ·日本总务省统计) |
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供应：约27万户
（以23区的单身人员为对象的公寓）
需求：199万人
（23区的单身者人数） |
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| 80年代的泡沫经济破灭后，东京地价呈现稳定倾向。二手单身公寓近10年来也以每套1000万日元左右的平均价格（首都圈）维持基本稳定。 |
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| 比起离车站较远的新建住宅，靠近车站的二手公寓更具人气。二手房价受市场规律决定，维持在公平合适的价格。 |
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| 其土地权包括所有权与租借权，权利可继承。可以作为安心地将资产留给配偶等亲属的方法。 |
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| 比起新住宅，二手房在价格上明显占有优势。通过装修、翻新，也有不输于新住宅的竞争力。 |
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| 大约10年后可收回投资成本。将公寓售出也能收回成本。而且购买已有租户的二手房，可以清楚掌握过去的租赁情况、居住情况、房屋空置情况等，从而方便地判断收入情况。这是二手房的显著优势。 |
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